Bodenrichtwert Neuss Erfttal 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Neuss Erfttal

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Neuss Erfttal zeigen eine bemerkenswerte Schwankung über die Jahre. Von 2019 bis 2021 stieg der Wert von 590,32 €/m² auf 1017,25 €/m² im Jahr 2021, was einer Zunahme von etwa 72% entspricht. Diese drastische Erhöhung könnte auf eine hohe Nachfrage oder spekulative Tendenzen in diesem Zeitraum hinweisen.
• Aktuelle Entwicklung und Prognose: Nach dem Höhepunkt im Jahr 2021 fiel der Bodenrichtwert im Jahr 2022 auf 589,68 €/m², was nahe dem Wert von 2019 liegt. Diese starke Korrektur deutet auf eine Normalisierung oder auf äußere wirtschaftliche Einflüsse hin, die den Markt beeinflussten. Für 2023 und 2024 ist wieder ein Anstieg zu verzeichnen, der Wert steigt auf 646,14 €/m² im Jahr 2023 und prognostiziert 787,37 €/m² für 2024. Das zeigt eine Konsolidierung und stufenweise Erholung des Marktes.
• Gesamttrend und Marktdynamik: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 betrachtet, lässt sich ein moderater Aufwärtstrend erkennen, trotz der Schwankungen. Der Wert von 828,89 €/m² für 2024 zeigt eine deutliche Erholung von der Korrektur nach 2021. Dies könnte auf anhaltende Investitionen und Entwicklungen im Bereich Immobilien hinweisen.

• Bebauung: Erfttal ist ein vorwiegend von Wohngebieten geprägter Ortsteil, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist. Die Bebauung ist meist modern und gut gepflegt, was zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
• Bevölkerung: Der Stadtteil zieht viele Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu Neuss und Düsseldorf schätzen. Die Bevölkerung ist vielfältig, was sich in einem breiten Spektrum an kulturellen und sozialen Angeboten widerspiegelt.
• Allgemeine Infos: Erfttal liegt im Süden von Neuss und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben Wohngebieten gibt es auch Grünflächen und Parks, die zur Lebensqualität beitragen. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.