Entwicklung Bodenrichtwert Neuss Stadionviertel
| 2026 | 663,04 € / m² |
| 2025 | 825,46 € / m² |
| 2024 | 1105,09 € / m² |
| 2023 | 710,42 € / m² |
| 2022 | 602,11 € / m² |
| 2021 | 798,03 € / m² |
| 2020 | 598,92 € / m² |
| 2019 | 581,17 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert im Stadionviertel von Neuss hat von 2019 bis 2024 eine erhebliche Steigerung erfahren. Im Jahr 2019 betrug der Wert 581,17 € / m² und stieg bis 2024 auf 1105,09 € / m². Dies entspricht einer Gesamtsteigerung von etwa 90,1% über diesen Zeitraum. Diese Zunahme deutet auf eine erhöhte Nachfrage und möglicherweise auf eine positive Entwicklung der Infrastruktur oder Attraktivität des Bereichs hin.
- Jährliche Wachstumsrate: Zwischen 2020 und 2021 liegt ein bemerkenswerter Anstieg von 33,2% vor (von 598,92 € / m² auf 798,03 € / m²), gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2022 auf 602,11 € / m². Die Projektion für 2024 zeigt jedoch eine drastische Erhöhung um 55,5% im Vergleich zum Vorjahr 2023. Solche Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Faktoren, Änderungen in der Stadtplanung oder spezifische Entwicklungsprojekte zurückzuführen sein.
- Vergleich und Prognose: Betrachtet man die Jahre 2019 bis 2023, sieht man eine durchschnittliche jährliche Steigerung von etwa 22,3%. Die Prognose für 2024 zeigt einen besonders starken Anstieg, was darauf hindeutet, dass signifikante Veränderungen oder Erneuerungen im Stadionviertel erwartet werden könnten, die den Bodenwert weiter erhöhen.
- Bebauung im Stadionviertel: Das Stadionviertel von Neuss zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Moderne Wohnanlagen und gehobene Einfamilienhäuser prägen das Bild des Viertels, was zur Attraktivität für Familien und Investoren beiträgt.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufspendlern und älteren Bewohnern. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und öffentlichen Einrichtungen macht es zu einem begehrten Wohnort.
- Allgemeine Informationen: Das Stadionviertel ist bekannt für seine grünen Parks und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen es besonders lebenswert.